总之，从技能成长，合规要求和市场需求这些维度来看，美国的房地产会是首先举办通证化，，而且在全球范畴内成长起来的数字金融产物。同世界上其它地域对比，美国市场显然正在处在成长的领先状态。
在技能系统支持方面，在2018年时，市场中就开始呈现提供相应处事的技能平台，譬如用于资产通证生成的通证发生平台以及向投资者举办资金召募的众筹平台，虽然尚有提供生意业务处事的通证生意业务平台。可是在2018年时，由于方才开始，所以相关处事本钱高，提供的处事也并不完备，再加上贸易策划方面的流程不完善以及市场认知度低，所以在2018年时，此方面的成长并没有成长起来。
首先，在市场需求方面，美国的房地产同全球其它任那里所的房地产一样，其生意业务畅通长短常不利便的。对付普通的投资者来说，他们无法直接参加拥有一个贸易地产的部门所有权，也无法直接参加贸易地产的生意业务。纵然一个不动产生意业务畅通时，其生意业务流程也长短常繁琐，生意业务流程的完成需要几天可能数周的时间。由于生意业务畅通不利便，因此大量的资金锁定在不动产傍边，此方面的资金的利用效率很是低。不动产这个资产范例的环境同公司股权这个资产范例形成光鲜的比拟。公司股权有很是强的活动性，并且普通投资者都能参加到公司股权的生意业务傍边。
在此之前，美国外洋用户投资美国房地产，除了通例的生意业务方法之外，尚有一种方法就是投资移民项目，就是通过EB5来投资美国房地产。可是参加的最低门槛是50万美元。再加上其它方面的本钱，投资的门槛依然较高。此刻回收通证化的方法，美国的外洋投资者参加这项业务的门槛只是几万美元。别的由于ATS系统提供这类通证的二级市场生意业务，因此这种资产范例的活动性也比以前大幅改造。这些因素都是对外洋用户很是具有吸引力的。
在这个资产范例的购置方方面，其主要的购置者不会是美国的投资者，而会是美国外洋的投资者。因为凭据Reg D，美国的投资者必需是及格投资者。这样美国的投资者群体很是小。可是凭据Reg S, 美国外洋投资者就没有此方面的限制。而对付美国外洋投资者来说，拥有美国的房地产，并能得到一连不变的收益，这长短常具有吸引力的。美国房地产的数字通证化项目标刊行方对此有着很是清楚的认识，他们也将正在将营销的重点偏重于美国外洋用户。
区块链技能为不动产的生意业务畅通提供了技能上的大概性。2018年以来，世界上的一些地域开始回收这种方法将不动产通证化举办生意业务畅通。此方面尽力面对的最大障碍是禁锢条例的限制以及相应的市场基本设施的不足完善。所以迄今为止，在全球各地此方面的希望都很是迟钝。可是在这个规模，美国市场正在处在领先的成长阶段，所以很有大概美国房地产的通证化会远远领先于全球其它地域。
在合规方面，美国市场中房地产的畅通需要凭据另类资产的方法举办。这就是我们凡是所知的Reg D和Reg S的方法。凭据这个条例，美国市场中的房地产可以举办通证化，然后向美国的及格投资者和外洋的投资者举办资金召募。美国市场中的ATS系统可觉得这些通证提供生意业务处事。美国市场中的transfer agent可以提供实体资产同数字通证化资产之间的一一对应。最近SEC新颁布的一个no action letter同意 ATS进一步简化数字资产的结算方法,因此这会进一步有利于这个方面的市场基本设施处事的成长。
今朝的以和为代表的加密本质上都是虚拟数字资产。它们的代价完全是市场通过生意业务共鸣的功效。这些加密数字钱币自己没有任何底层资产做支持。尽量它们在全球范畴内生意业务量很是高，而且也通过生意业务形成了很是高的市值，可是这些虚拟数字资产并没有对实体经济发生任何影响。
房地产中的资金之无法举办便捷畅通的一个主要的原因是今朝技妙手段的支持的单薄性。基于中心化计较系统的证券生意业务市场只能支持股票这样的资产范例。而不动产的特点是单个别量小，可以或许细分的资产单位的数量少，因此可以或许持有这个资产的投资者的数量少，二级市场中对单个别量的生意业务资产的需求就小。而这样的特点是中心化的生意业务系统所不善于支持的，提供此方面的生意业务处事成果的本钱过高。
别的一个成长迅速的数字金融产物是数字钱币。今朝市场中畅通的数字钱币都是基于单一法币发生的数字不变币。今朝市场中这种范例的数字钱币所基于的法币都是美元，譬如USDT, USDC，PAX， GUSD，TUSD以及即将推出的Libra数字美元不变币。所以从数字金融产物的角度来看，今朝市场中已经呈现了没有同任何实体资产挂钩的加密数字钱币以及基于现有法币的数字不变币。在金融产物的数字化方面，今朝尚未呈现的是基于实体资产的数字化形式，可能说是通证化的资产。在今朝的所有的各类资产范例傍边，我认为最有大概首先通证化的实体资产是不动产。而在此方面首先实现的地域必然是美国的不动产。
颠末两年的成长，底层的技能基本设施的处事已经有了很是大的改进，同时市场认知度也有了很大的改进。尽量相应的禁锢条例没有改变，可是市场中此方面的成长又开始呈现强劲的成长势头。房地产通证化的产物提供方和市场需求方又开始更多的尽力来开展这个业务。
郑重声明：本文版权归原作者所有，转载文章仅为传播更多信息之目的，如作者信息标记有误，请第一时间联系我们修改或删除，多谢。
