REITs（房地产投资信托）是房地产行业的一个重要方面，因为它答允投资者从房地产投资中得到股息，而无需本身购置和打点任何房地产。 房地产投资信托到底是什么？ 它是一家拥有，策划或为创收房地产提供资金的公司。 房地产投资信托答允任何人通过购置单个公司股票来投资房地产资产组合。然后，这些股东将可以或许得到房地产投资发生的收益中的一部门。 房地产投资信托投资组合中包括很多范例的房地产，不限于办公室，公寓楼，保健中心和旅馆。

房地产投资信托的重要性

在已往的45年中，房地产投资信托的业绩令人印象深刻，总回报率极具吸引力，而且自当时以来一直一连强劲增长。这是为什么？从已往的记录中，我们可以看到它们的总回报基于高额，不变的股息收入以及恒久成本增值。它们与其他资产的相关性相对较低，也使它们成为精彩的投资组合多元化机构，可以辅佐低落整体投资组合风险并提高回报。这些是基于房地产投资信托的房地产投资的特征。

房地产投资信托的的利益和缺点

与其他投资项目相似，，房地产投资信托基金也有其各自的利益和缺点。这些列出如下：

房地产投资信托基金易于在民众生意业务所交易和生意业务上能提供更好的活动性。 此成果可减轻房地产的一些传统缺陷。就其业绩而言，房地产投资信托基金可提供诱人的风险调解收益和不变的现金流。房地财富务也可觉得投资组合带来长处，因为它可以提供多样化的投资，并高于平均股息收入。

房地产投资信托的缺点是在成本增值方面提供的不多，因此蒙受了低增长的困扰。作为其布局的一部门，他们必需将90％的收入送还给投资者。因此，只能将应税收入的10％从头投资到房地产投资信托基金中以购置新的股票。其他倒霉因素是，房地产投资信托的股息被作为通例收入征税，而且某些房地产投资信托具有较高的打点和生意业务用度。另外，房地产投资信托基金也要遭受市场风险。

房地产信托投资基金

由 HyperDAO 的 NFT 投资组合生成的 ERC-20 代币以现实世界的资产为后援，可以团结起来组成一揽子创收的房地产。这样便可建设智能合约 REIT（房地产投资信托）。对付但愿通过在全球范畴内举办房地产投资来减轻风险的投资者而言，房地产投资信托基金出格有用。 REIT 也被代币化，这使其便于生意业务和合约化。 REIT 可以由整个资产支持的 NFT（在这种环境下，不需要 ERC-20 子代币）或资产支持的NFT 的一部门（这意味着它由 NFT 的差异 ERC-20 子代币构成）构成；这为投资者提供了极大的机动性和定制性。这样，房地产投资信托基金的所有者就有权拥有多个资产发生的现金流，而不只仅是一项资产。

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