但依旧没有压住悠悠众口，媒体一连爆料，长租公寓的运营模式堪比P2P，比宣称爆仓比必然比P2P暴雷更锋利。
我们就来相识一下衡宇中介的运作模式。此刻大部门长租公寓都有房租分期的业务，其本质就是一笔租客欠银行的租房贷款。贷款额度为1年的房租和处事费，然后由租客分期付款。当租客签下这笔协议之后，中介就可以从银行套出这一年的租金和处事费。中介方拿出3个月的房租付出给房东，剩下9个月的钱用作进一步扩张。这种玩法，在金融行业就是常见的加杠杆。
以北京为例，北京共有租赁人口800万人，今朝租赁房源量约为350万间，租赁缺口400万间以上，供不该求仍是主要抵牾。
区块链能办理的问题只是在财富中下游的问题，而真正抵牾和问题在上游。基础问题不能很好的办理，无论利用任何的信息载体，该产生的抵牾照旧依旧存在。市场经济的环境下，供不该求，最终照旧会推高价值。所以纵然有区块链技能，也不能改变这个近况。
整体看来，区块链技能是能办理租房乱象的问题。可是在租房市场中最主要的问题就是供不该求，一二线都市外来人口不绝增多，而都市的房源有限。按照21世纪财富研究院连系宣布的《2018年中国住房租赁白皮书》显示，几个主要都市将来5年租赁房源，包罗需求量做的比拟。除了上海和其他的都市，根基上都是供不该求的环境。
来历：币圈辣笔小新（ID:coinknows）原创
以前也呈现过，信息中介平台宣布了大量的低价房源，，假如要看房就要交付必然的定金，之后圈钱逃跑的环境。
有人说，许多信息平台也可以办理这些问题，好比58同城，豆瓣等等。我们可以直接在上面宣布房源，可能找屋子。可是这中间照旧有其中介的存在，就是平台方。依旧有第三方的存在，有第三方存在，就会存在一系列的问题，好比信息宣布用度？信息泄露的问题等等。要害是，这样的平台不能帮我们办理信用风险的问题。
作者：辣笔
总结一下，这次乱象袒暴露来的潜在问题就是信息差池称，以及信用风险的问题。租房者和房东信息差池称，中介的参与增加了租房本钱。两边不信任，租客担忧溘然被扫地出门，房东怕租客不是善茬。
那么针对这样的问题，区块链技能确实能很好的办理。区块链通过点对点的传输，使得两边告竣某种生意业务。剔除第三方中介的脚色，节省本钱，低落用度。以及在假设所有人都不行信的环境下，成立一套信用机制。
最近，长租公寓的乱象引起了不少存眷。链圈也出不罕用区块链办理租房乱象问题的文章。辣笔当真思考了一下——区块链真的能办理租房问题吗？
起因是有位房主在论坛上发贴，称本身在北京（天通苑）有套屋子要出租，原来房租自身的心里价位是每月7500，功效来了自如和蛋壳两个房产中介，两边从7500开始彼此加价，最后成交价每月10800元，给到11个月，这个价值比房主最初的心理价位涨了40%阁下。
帖子一发出，针对长租公寓把持市场，推高租房本钱的话题热议不停。固然在这种环境下，北京10家主要住房租赁企业承理睬不涨租金且拿脱手中共计高出12万套的全部存量房源投向市场。
这种环境下，假如碰着没有新租客进来，也就是没有新的租金进入的话，那么资金链断裂。效果不堪设想。最可骇的一种环境就是中介圈了一笔钱之后，直接跑路。房东拿不回租金，租客已经间接付出了一年的租金。这种环境下，激发的社会问题将是无法设想的。
所以租房区块链项目就可以很好的办理信息通报和租房生意业务的问题。而此刻也有不少租房类的区块链项目。他们本质上都是一样的，就是办理两边不信任的问题。以及操作智能合约，办理信息差池称，押金高的问题。最终的结果，照旧得看落地的环境。
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