为了加强活动性、缓解偿债压力，引入“战投”正成为房企的配合选择。4月，协信地产引入新加坡都市成长有限公司，后者以43.9亿元的价钱成为协信地产的第一大股东。绿城中国引入新湖中宝，新湖中宝持股约12.95%，成为绿城的第三大股东。5月，，新华联宣布通告，委托中金公司为独家财政参谋，拟在新华联控股或部属子公司层面引入计谋投资者。6月，招商蛇口定增35亿元引入中国平安成为其计谋投资者。就连万科自身，不久前也刚公布，为三年前收购的广信资产包引入7家“战投”。

原标题：万科拟24亿入股泰禾

2020年的新冠肺炎疫情，对房企来说是一次不小的攻击。据克而瑞地产研究显示，2020年是房企债券到期的岑岭期，95家房企年内到期债券总额高出5000亿元，较2019年上涨45%。

(责编：李都也(实习生)、李栋)

泰禾缺钱，已是众所周知的事。泰禾回覆深交所问询函的通告显示，公司2020年内到期债务为555.11亿元，停止2020年7月7日已到期未付债务为270.65亿元。更不乐观的是，555.11亿元的到期债务中，银行贷款占比仅有12.35%，而非银行贷款占比高达72.98%。

泰禾“白衣骑士”浮出水面

“换句话说，万科差池泰禾的债务办理兜底，泰禾照旧得自行办理债务问题。”地产阐明师严跃进阐明，一向以稳健著称的万科，过往很少呈此刻大中型房企的股权转让中。此次入局泰禾，属于本钱可控、潜在收益较高的一次收购行为。“虽然，有了万科持股为其背书，泰禾的企业资信品级有望晋升，这对付后续加速债务问题的处理有努力浸染。”他暗示。

股权冻结、失信、债务兑付过时、项目延期交付……深陷活动性危机的泰禾，在期待两个半月后，终于等来了“白衣骑士”。昨天早间，泰禾团体宣布通告，泰禾投资拟将其持有的泰禾团体19.9%股份转让给万科100%持股的全资子公司海南万益，转让总价约24.3亿元。若生意业务乐成，万科将跻身为泰禾团体第二大股东。

房企本年偏幸“战投”

按照泰禾团体今朝的股权布局，第一大股东为泰禾投资，持股48.97%，实际节制工钱黄其森；第二大股东叶荔，持股12.05%，为黄其森的老婆，亦是泰禾投资的一致行感人。这也意味着，若生意业务乐成，万科仅用24.3亿元的本钱就得到了泰禾两成的股份，并跻身为第二大股东。

重新华联、协信地产、绿城中国、招商蛇口到如今的泰禾团体，2020年，多家房企先后引入计谋投资以加强活动性，缓解偿债压力。从高周转到降欠债，现金为王的原理再次被印证。

同时，两边也在通告中声明，万科差池泰禾投资、泰禾团体及黄其森的策划及债务等包袱当何责任，亦无任何责任为前述相关各方提供任何增信法子或财政扶助。

“疫情攻击下，房企引入计谋投资者来改进企业资金状况值得必定。”严跃进评价，通过股权融资获取低本钱资金，有利于房企度过眼下的艰巨时期。

“这是万科向行业同伴伸出努力援手的投资行为，我们但愿协助泰禾走出逆境，慢慢规复其正常策划秩序。但此次股权转让可否最终告竣取决于相关先决条件可否满意，仍然存在不确定性。”万科方面向记者暗示。

为了办理活动性危机，2020年5月，泰禾开始寻找“战投”，从华润、金茂到厦门建发、厦门国贸，一次次的讹传后，最终浮出水面的是万科。

股权转让仍存不确定性

通告披露，泰禾投资、泰禾团体实际节制人黄其森先生与海南万益打点处事有限公司于2020年7月30日签署了《股份转让框架协议》，泰禾投资拟将其持有的泰禾团体19.9%股份转让给海南万益，转让价值为每股人民币4.9元，对应总对价约为人民币24.3亿元。创立于2020年5月29日的海南万益，是万科100%持股的全资子公司。

本报记者 赵莹莹

万科口中的先决条件，是指通告中约定泰禾在9月30日前必需满意的内容。个中最重要的两项是：第一，泰禾团体需拟定债务重组方案并与债权人告竣一致，债务重组方案能支持泰禾规复正常出产和可一连策划，而且该债务重组方案能获得泰禾与万科的一致承认。第二，万科要对泰禾团体和泰禾投资完成法令、财政、业务等尽职观测，且各方已就尽职观测中所发明问题的办理方案及拟议生意业务的方案告竣一致，不存在影响拟议生意业务的重大问题。同时，泰禾团体和泰禾投资的资产、债务及业务等不存在影响公司一连策划的重大问题或重大倒霉变革。

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