最近蛋壳公寓暴雷的工作愈演愈烈，弹壳只不外是长租公寓内里体量较量大的那一个。他们的贸易模式本质都是一样的，原来也就不想再说了，可是看到视频中一个一个稚嫩的脸庞，还在跟旁若无人强势的房东的争论进程中，有的堕泪忍受，有的打包行李被撵出家门。看了今后，心中难免让人悲愤。

追念十多年前，本身也曾方才走出校门，他也曾稚嫩，固然起步也很艰巨，可是还不至于像此刻这样一出校门就蒙受社会的如此毒打，可谓是叫每天不灵，叫地地不该。最嘲讽的是，始作俑者的这些长租公寓都是两手一摊，房东和租客，你们本身去相互折腾，相互熬煎去跟我无关。

中国的一线都市和有活力的二线都市呢都是年青人最愿意聚积的处所，之所以愿意聚积到这些处所，而是因为可以或许有就业时机和创业的时机，他们简直是一二线都市新鲜的血液，也是财产缔造的源泉。虽然有人喜欢把他们称为韭菜，虽然，他们也自嘲本身为打工人，这些年青人，方才在一座生疏的都市落脚，还没住几天，就因为长租公寓的暴雷，遭遇了房东赶人换锁恫吓，虽然，房东也自称为受害人。

现如今，中华大地已入隆冬，岁九天寒。我看了几个视频，在微博上一搜就可以看到蛋壳公寓相关内容。看到有的年青人，面临房东的旁若无人，他只能忍气吞声，尚有的年青人出于恼怒，跟房东持刀坚持，凡此各种看了让人心痛，很不是滋味。许多年青人来了一二线都市格斗许多年，献出了芳华和热血之后，面临高额的房价和糊口本钱。最后挥一挥衣袖，不带走一片云彩。但此刻呢，方才开始要筹备奉献芳华和热血时，但愿社会能下手轻点，却举步维艰。

回到我们的正题，先简朴跟各人说一说蛋壳公寓的一些根基环境。最要害的是为什么此刻各类生意，各类套路越来越多，越来越走向庞氏骗局。不管是P2P到各类理工业品，照旧从小孩儿教诲培训，还到年青人的健身房，再到暮年人的各类养老项目，这些生意都怎么了?为什么最后呢都走向了庞氏骗局？

其实早在10月份就传言蛋壳要跑路了，可是呢，蛋壳其时还举办了回应，说是谣言，那最后呢，没想到谣言成了遥遥领先的预言，蛋壳真的破了。蛋壳公寓的运营的公寓的数量到此刻已经到达41.9万间，包围了或许13个都市，并且个中北京，上海，深圳三个一线都市的公寓数量很是会合，，到达了20.7万间。按照艾瑞咨询的陈诉显示，蛋壳公寓在海内长租公寓内里运营排到第二名，第一名是自如。但它这个出租率呢从2017年~2019年是一路下滑，蛋壳公寓在2017年的出租率是85.8％，2018年下滑到79.9％，2019年又下滑到76.7％，是个逐年下滑的态势，到本年一季度，出租率再度下滑到75.7%。

蛋壳公寓的投资人都长短常有名的投资人，好比说老虎举世基金，愉悦成本，开物投资，尚有CMC成本，尚有春华成本，别离持有20％、15.7％、10.4％、9.4％、6.9％的股份，包罗蚂蚁金服在内里也有7.8%的持股。蛋壳公寓不行谓不豪华，他的投资人阵容长短常豪华的，然后也用了各类方法去从成本上融资。

不知道各人还记不记得在2018年8月份的时候“我爱我家胡景晖炮轰长租公寓推高房租:效果比P2P爆雷更为严重”没想到两年之后可谓是一语成真啊，最后还真让他说中了。

最后说一下，为什么连年来越来越多的生意最终走向了庞氏骗局。庞氏骗局他是按照一个意大利的美国的移民，按他叫庞氏定名的。而这个意大利移民在20世纪初来到美国，他成立那种这个神奇的贸易模式啊，其实就是用一个空壳公司，然后许诺投资人90天40%的回报。遥想当年那但是美国的镀金年月，美国有一部影戏叫《了不得的盖茨比》描写的就是谁人时代的配景，就在谁人时候的美国，大量的新富阶级降生，谁人时段呢也史称“柯立芝繁荣”，最后，庞氏骗局割裂。旁氏本人被捕，投资人也损失惨重。

旁氏骗局有两个经典的特征:第一个就是许诺高回报，诱惑投资人。第二个。就是拆东墙补西墙，借新钱还旧钱。2018年开始的爆雷的P2P就是经典的庞氏骗局，这就不消再细说了，相信各人都很相识。

长租公寓他采纳的模式是八个字“高进低出，长收短付。”高进低出的意思就是高租金吸引房东，然后拿到房源，在低租金的租给租客，把屋子租出去，长收短付的意思就是从租客何处收据恒久的租金，好比一次收取一年的房租，短付就是付给房东的租金，一次付出一个月可能三个月。这内里旁氏骗局第一个特征就是许诺高额回报，为什么房东不直接租给租客呢？而是选择租给长租公寓呢？很重要的一点就是高额回报，租给长租公寓的租金要比直接租给租客的租金高到20%~40。其实旁氏骗局的第一个特征“高额回报”我们还可以再引申一下，它的本质就是好处诱惑。让顾主低价租到屋子，让房东高回报。第二个特征拆东墙补西墙。

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