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7月27日，荣安地产则以19.67亿的高价再夺宁波奉化宅地，溢价率到达41.6%。

这也是当前许多中小房企在夹缝中保留的近况，并且，跟着近期宁波、浙江等地再度加码楼市调控，为楼市降温，荣何在浙江地域的机关也平添了更多的不确定性。

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停止2020年6月30日，荣安地产累计新增借钱金额达19.08亿元，累计新增借钱占2019年尾经审计净资产的比例28.46%，停止2020年6月30日借钱余额也到达107.94亿元。

先来看一直困扰荣安的债务问题。

受销售数据向好，荣安整体业绩表示，较其它小幅盈利，甚至一度吃亏的上市房企，还算较量靓丽。

或者是受此影响，荣安的融资利率算是行业内较量高的。

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按照财报数据，荣安2020年上半年欠债总额为408.33亿元，较2019年全年增加了75.69亿元，较2019年同期的290.26亿元，则同比增加了41%。

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如此以来，跟着策划层面的现金流被不绝压缩，荣安只好通过发债融资，在送还宿债的同时，以满意局限扩张的资金需求。

半年报披露，业绩一连向好

按照荣安地产半年报数据，2020年上半年荣安存货周转率只有0.1次，大幅低于此前16次的行业平均程度。应收账款周转率也只有41.9次，低于此前64.9次的行业平均程度。

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按照半年报，截至到2020年6月31日，荣安地产资产欠债率为84.9%，较2019年同期的83.9%小幅增加。

按照年报数据，荣安地产2020年上半年的策划性现金流净额为-28.25亿元，导致策划现金流为负的主要原因，在于荣安上半年拿地速渡过于激进，且拿地本钱较高。

8月27日，荣安地产宣布半年报，尽量上半年受疫情影响，公司仍实现122.43亿的销售额，较去年同期的172.9亿元，仅同比下滑29.2%。个中权益签约销售额为77.81亿元，也同比只下降了20%。

中指研究院也有数据显示，本年1-7月，荣安地产以112亿元的拿地金额排名第42，，并以122万平方米的拿地面积排名80。

8月5日，荣安地产以29.13亿元竞得宁波江北区一宗地，楼面价19330.00元/㎡，溢价率高达28.9%。

并且跟着荣安不绝在长三角及全国范畴内开疆拓土，假如能均衡好资产欠债布局，荣安将来的成长，或者值得等候。

早在本年7月初，荣安就曾针对新增借钱宣布通告：

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但阳光城的ROIC只有1.16%，说明其营收

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在拿地本钱方面：

作为一家浙系房企，得益于上半年公司玉水观邸、明月江南、堇里等项目标顺利交付结转，荣安地产（SZ000517）上半年业绩表示强劲。

亏得公司账面尚有可支配现金62亿元，足以包围53亿元的短期欠债，但面临2017年以来逐年增加的欠债局限，以及不绝扩大策划局限对现金流的渴求，荣安也一直扩大融资局限。